637 未来（4K） (第1/2页)

兰小欢为了写自己的书已经与不少企业家有过交流。
　　
　　其中不乏地产行业里的知名人物，包括近期出现在舆论里的徐印也有过简单沟通，但多数人说话都喜欢云里雾里，有些真东西也是掺着假的说。
　　
　　这次撞上在舆论和圈子信息里注意了许久的俞总，感觉完全不同。
　　
　　就像是————
　　
　　兰小欢感觉对面就像是一把尖刀直接扎了过来，再看对方脸上若有若无的笑意，更觉是对面冷笑着扎过来一把尖刀。
　　
　　他一时间没反应过来，直接愣在原地。
　　
　　兰小欢思虑再三，先是由衷的说道：「俞总，我现在知道你为什麽总是会搅起舆论了，你这话————」
　　
　　俞兴打断道：「你开录音笔了吗？」
　　
　　兰小欢神色一肃：「俞总，绝对没有，我对天发誓，我绝对没有带这个，我现在可以让你的人看我身上有没有，我今天是————」
　　
　　俞兴再次打断道：「好的，我相信你，既然没开，那一些话要是传到舆论上是需要你小心了。」
　　
　　同样的话从不同人嘴里说出来的效果和波澜都是不同的。
　　
　　作为知名的商业BOSS，俞兴说一些话就很容易被人视为「妄议」，但教授学者不然，他们讨论的自由度更大，而如果俞兴的妄议不能被证实出自他本人，考虑到他的事业和地位还是有些特殊性的，中间的人反而可能被收拾。
　　
　　兰小欢沉吟着说道：「俞总，谢谢你。」
　　
　　俞兴问道：「谢从何来？」
　　
　　「俞总不想让这样直率的讨论出现在舆论，偏偏又和我这麽交浅言深，自然是愿意把建设性的意见拿出来参考和交流，这当然对我的书稿有益，如果别人能再有所得，相信俞总也必然会很欣慰。」兰小欢真诚的说道，「我虽然是第一次见俞总，但也对俞总的事迹烂熟於心，认真的说，我大概也算是过山峰的一个————路人粉。」
　　
　　他用了一种网络上的词来形容自己的态度。
　　
　　俞兴像是自我评价的说道：「没那麽好，也没那麽坏。」
　　
　　他摇摇头，又说道：「其实，我哪能有什麽建设性意见，我能把自己的事情做好就很不错了，很多时候是无暇思考那些经济现象，那些你要写的土地财政。」
　　
　　兰小欢积极的说道：「俞总，我们今天只是随便聊聊，如果书里引用到你的话，我会拿给你看，在没有你同意的情况下，也不会标明来源。」
　　
　　俞兴听到这样的话，点了一支烟，示意道：「你的平板再给我看看。」
　　
　　他接过平板，顺手递过去自己的烟盒。
　　
　　兰小欢也点了一支，见俞总翻阅自己的书稿，也就在旁边轻声解释里面的内容和思路o
　　
　　他要描述的是华夏政府与经济发展，着重解析的是土地财政这个工具，此时也就仔细的聊到这方面的调研与看法。
　　
　　他今天能感觉到俞总很有开诚布公的意思，既是礼貌也是诚意，自然要先把自己的想法摆出来。
　　
　　俞兴翻阅得很快，大部分内容都一扫而过，等到即将登机时听到兰教授还在滔滔不绝的介绍土地财政前後的关联，列出他对这种工具在政府手里运用的效果与思考，忍不住伸手指了指登机提醒。
　　
　　随即，他不置可否的说了句：「我现在对於土地财政到底好不好」没有太多的兴趣，我更关心的是那一套还行不行，还能不能继续。」
　　
　　兰小欢对於土地财政的好坏利弊有一揽子的想法，但那些叙述在「能不能继续」的问题下似乎一下子变得不太重要。
　　
　　他带着这样的迟疑跟着俞总一行人登机。
　　
　　只是，俞兴走着走着发现这位教授是往经济舱去了，扭头对李松说道：「你和兰教授换个位置。」
　　
　　李松：？？？
　　
　　两秒钟後，他闷声去换座位了。
　　
　　「俞总在1号的时候简单提到泡沫，这段时间也有不少媒体炒作这个话题。」兰小欢仍然对登机前的话很意外，「我没想到俞总真觉得有那样大的泡沫，难道你认为我们的房地产会硬着陆吗？」
　　
　　「什麽才是硬着陆呢？」俞兴说道，「要谈是不是硬着陆，那要有个标准吧，房价在几年之内跌幅超过15个点，行业投资断崖下跌，跌幅至少超过2成，上下游产业链萎靡崩溃，有引发系统性金融风险的趋势，这样才算硬着陆吧，当然，我参考的是日本，肯定不精确。」
　　
　　「以史为监，是能有思考的，我毕竟不是做房地产的，兰教授，你觉得我们可能会出现刚才我说的那种情况吗？」
　　
　　俞兴列出标准又把问题抛了回去。
　　
　　这是参考日本1991年後房地产危机给出的范本，它彼时是前三年跌幅超过10%，後续20年的幅度超过40%。
　　
　　兰小欢皱眉给出一个答案：「行业上或许不能排除硬着陆的可能性，但我对宏观上的软着陆有信心。」
　　
　　俞兴明白了，点点头：「特色着陆。」
　　
　　兰小欢用俞总的话答了句：「没那麽好，也没那麽坏。」
　　
　　俞兴看了看这位，意味不明的笑了一声。
　　
　　兰小欢换了种说辞：「俞总认为目前地方上以土地财政为核心的运转会碰见不小的问题？」
　　
　　「土地财政是绕不开的，过去那麽些年的高速发展离不开它。」俞兴淡淡的说道，「但什麽样的模式是能一直涨下去的？土地的价值可以永远增长吗？这方面的财政收入可以永远增长吗？」
　　
　　「如果答案是否定的，一旦地方上的土地出让收入出现收缩，原本那一套以它为核心的运转要怎麽调整？这样的探讨可能更有价值。」
　　
　　兰小欢要写的正是这一套运转的现象，而此刻聊天的范畴是到了这一套运转失效的边界。
　　
　　世界上当然没有能够只增不减的模式，土地本身也有它的物理边界，问题是————这种模式的拐点可能会在什麽时候出现？
　　
　　兰小欢心里冒出来这样的思考。
　　
　　然後，他说了句：「俞总，我对於房地产的未来还是相对乐观的，地方土地财政的运转会在未来面临考验，但这个未来还有较长的时间，不过，我们现在的忧虑也是有益的。」
　　
　　

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