第31章 再生 (第1/2页)

「0？」
　　
　　赵佩璇第一个0出来的时候，杨惠妍还以为自己听错了。
　　
　　等到赵佩璇说完後面那句之後，她甚至开了个玩笑缓和气氛：「赵总，现场没零啊。」
　　
　　赵佩璇摆了摆手：「我说的零是开价，森林城市这个专案的所有权益全部移交给晨曦集团，你们的债务我们也全部认下。
　　
　　过去我们已经围绕这个专案做了最完整的资产评估，它的资产公允价值在93.45亿林吉特，而你们的负债是113.43亿林吉特。
　　
　　也就是说森林城市的净资产是负的19.98亿吉林特，折合美元是4.54亿。
　　
　　资产给我们，债务也给我们。
　　
　　这就是我们能开出的最後报价。」
　　
　　杨惠妍急了：「赵总，您这报价实在太夸张了。」
　　
　　赵佩璇淡淡道：「不，不夸张，一点都不夸张。
　　
　　它就只值这个价格，在当下碧桂园债务缠身的情况下，我们帮你们承担这笔债务已经是最大的仁慈了。」
　　
　　杨惠妍起身准备离开，在她看来，对方在羞辱自己。
　　
　　诚然，晨曦集团以现在的碧桂园，确实惹不起。
　　
　　见杨惠妍起身，赵佩璇接着说道：「杨总，您尽管走，相信我，市场上没有人会买这个专案了。
　　
　　新鸿基不会，恒基不会，长江实业也不会。」
　　
　　刚才这一连串的名字，都是在柔新一体化经济框架协议後，私下找到杨惠妍，表示对森林城市感兴趣的香江地产寡头。
　　
　　杨惠妍坐了回去：「赵总，您这是什麽意思？」
　　
　　赵佩璇说：「我的意思是，如果森林城市专案不卖给晨曦集团，那麽未来新山的城市规划，会全部绕开森林城市。
　　
　　所有的城市发展红利，都会和它无关。
　　
　　最重要的交通，它只会继续维持现在这个局面，不会有新的道路、地铁通往这里，产业园区，学校，医院的规划都会绕开森林城市。
　　
　　不卖给我们，那它就等着成为彻头彻尾的鬼城。
　　
　　而这一讯息，我也会通知到位，确保每一位想要接手它的集团，都能知道它潜在的巨大风险。」
　　
　　现场碧桂园一侧的人全部都沉默了。
　　
　　这是最大的杀手鐧。
　　
　　一旦这样，森林城市将分文不值。
　　
　　「所以杨总，你们一直在谈的红利是一个很搞笑的事情，这个红利完全是建立在晨曦集团的基础上。
　　
　　然後拿着我们给你们的东西再回过头来和我们谈判，在原有的基础上再加价。
　　
　　这太滑稽了。
　　
　　0，报价就是0，资产归我们，债务也归我们，不然那你们抱着这堆资产砸手上吧。」
　　
　　杨惠妍沉默片刻後问道：「你们能决定吗？」
　　
　　赵佩璇回答道：「杨总，你也在商界打拼了这麽多年，你应该很清楚，晨曦集团在新山，在狮城意味着什麽。
　　
　　你如果不清楚，可以去走走看，可以去亲自体会，可以打电话问柔佛州的苏丹家族，问问他们，关於新山的发展规划，是新山说了算，还是我们说了算。」
　　
　　杨惠妍默然，因为她很清楚，对方说的是真的。
　　
　　当年会有森林城市这个专案，就是因为苏丹家族和他们合作，所以才得以推行。
　　
　　他们之间有着密切合作，在谈判前，她还打了电话给她相熟的苏丹家族成员。
　　
　　关於晨曦集团，对方的说法是：「惹不起。」
　　
　　见杨惠妍不说话，赵佩璇说：「杨女士，一周时间，我在香江只呆一周时间，你觉得可以，那我们签，你有什麽新的想法，如果是要抬价，那扩音。
　　
　　估值需要回到现实，而现在我们就是那个现实。」
　　
　　现实的引力是如此沉重，让碧桂园这边的高管们面如死灰。
　　
　　他们很清晰地听到了救命稻草断裂的声音。
　　
　　晨曦集团直接把他们所有的路都给封死了。
　　
　　在公开市场放话之後，是不可能会有人来接盘的，这意味着和晨曦集团在对方的主场做对。
　　
　　「成交。」杨惠妍说：「我只有一个条件，那就是我们会宣传我们和晨曦集团之间的良好关系，说我们未来将藉助在新山森林城市专案上的经验，持续深耕新山乃至柔佛州市场。」
　　
　　杨惠妍的潜台词是，我们连宽泛的战略合作协议都不要，只希望我们在市场上这麽说的时候，你们别站出来反驳。
　　
　　赵佩璇起身，和杨惠妍握手道：「合作愉快，柔佛州欢迎每一家企业来这里投资和发展。」
　　
　　赵佩璇的回覆是，你们这麽说，我们不会回复，会保持一个预设的态度。
　　
　　从谈判地点出来，香江的春节气氛很浓，赵佩璇注意力则没在大街小巷的红色装饰上。
　　
　　她满心欢喜，意识到原来自己也能做到。
　　
　　坐进阿尔法里之後的第一件事，就是往座椅上一靠，长长的出了一口气。
　　
　　「爱丽丝，我终於知道，原来你进一步，他们就只能退一步。
　　
　　只要你坚持原则，他们只能接受你开出的条件。」
　　
　　黄丽新坐在副驾驶的位置上，她看不到老板脸色如何，不过她心想，也就晨曦集团能这样谈判了。
　　
　　换其他集团来，只有被拿捏的份，她想了想，提醒道：「赵总，像什麽指挥新山的城市规划，让柔佛州的发展全部绕开森林城市。
　　
　　这种事情只有咱们集团能做到，换其他集团来做不到。
　　
　　所以这是一种独特的优势。
　　
　　之前我在星展银行工作的时候，我也主持过类似的问题资产收购，我坚持原则，对方也坚持原则。
　　
　　最後就是一拍两散，其他能接受条件的公司来接手了。
　　
　　咱们公司属於非常特殊。」
　　
　　赵佩璇问：「有多特殊？」
　　
　　黄丽新说：「咱们有点东印度公司的雏形了。」
　　
　　赵佩璇想着，还真是戴上金箍不是凡人。
　　
　　......
　　
　　春节假期结束後的第一个工作日，碧桂园和晨曦集团的交易达成，在港交所披露。
　　
　　现金对价正如赵佩璇开的价格一样——
　　
　　0。
　　
　　根据公告，晨曦集团承接森林城市专案的全部债务，同时获得专案的所有权，负责未来的整体开发和运营。
　　
　　《0元购来了，碧桂园将森林城市以0元出售给晨曦集团》。
　　
　　《真零元购》。
　　
　　《晨曦集团全面接管森林城市》。
　　
　　仅仅一天时间，森林城市的挂牌价已经回到了巅峰期，当年多少钱买的，现在又变成了多少钱。
　　
　　

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