第228章 临空城竞价会，得意的古宇田彦【基础更5k】 (第2/2页)

她的目光扫过长桌两侧，语速不疾不徐。
　　
　　「首先，由我方财务顾问上杉昭夫先生就临空城地块的基本情况、评估数据及交易条件做简要说明；然後，由各意向方依次提问、确认交易框架；最後，各方可提交初步报价意向。」
　　
　　「今天的沟通不设强制结果，但希望各方能够对交易条件达成初步共识，以便後续推进正式谈判。」
　　
　　她说完，微微侧过头，示意上杉昭夫开始。
　　
　　上杉昭夫应声站了起来，翻开面前的资料夹，开始了正式的说明。
　　
　　他的语速比上次在董事会议上稍慢一些，显然是在照顾在场的外来方。
　　
　　上杉昭夫讲到一半时，桐生也哉注意到高桥大志正在低头翻看手边的文件，偶尔抬起头，和身旁的助手交换一个简短的眼神。
　　
　　从表面上看，他确实像是一家对这块地有着认真意向的投资机构负责人。
　　
　　一看就是职业的。
　　
　　而另一侧那两个陪跑的公司代表，则一直在低头看资料，偶尔有人抬头提问，问题也都很常规，没有超出预期。
　　
　　整个上半场进行得波澜不惊。
　　
　　直到答疑环节。
　　
　　上杉昭夫刚讲完交易条件的框架，高桥大志的助手便举起了手。
　　
　　「我有一个问题。」
　　
　　上杉昭夫示意他继续说。
　　
　　助手从面前的资料夹里抽出一页纸，低头看了一眼，然後抬起头来，语气平稳：「贵方的说明资料里提到，临空城地块目前处於无法律纠纷、无抵押限制、可自由转让」的状态。」
　　
　　「但据我们所知，该地块在三菱银行有一笔八十亿円的授信担保登记，我们想确认一下，这笔担保在交易完成後的处理方式。」
　　
　　会议室里安静了一瞬。
　　
　　这个问题，显然是事先设计好的既显得专业，又恰到好处地触动了在场所有人的敏感神经。
　　
　　而正是这个问题，让坐在主位旁的古宇田彦嘴角那抹从容的笑意，加深了几分。
　　
　　果然，和他预想的一样。
　　
　　高桥大志那边，比他想像中还懂行情。
　　
　　他侧过头，看向宫泽惠子，语气温和而笃定：「宫泽社长，这个问题，三菱银行这边可以给出明确答覆。」
　　
　　他微微坐直了身体，自光扫过长桌两侧，声音不急不慢。
　　
　　「临空城地块虽然是宫泽观光开发八十亿授信的重要担保物，但在交易达成後，只要贵集团与三菱银行共同确认新的担保安排或提前偿还部分贷款，我行可以出具担保解除或变更的书面确认函，确保交易流程不受影响。」
　　
　　他说完，靠在椅背里，双手交握放在桌面上，姿态松弛而自信。
　　
　　牛尾武雄坐在他身後，也不动声色地点了点头。
　　
　　这个回答，让在场所有人都感受到了他作为三菱银行执行部长的分量。
　　
　　高桥大志的助手轻轻颔首，低头在笔记本上记了几笔，没有再追问。
　　
　　桐生也哉坐在旁听席上，安静地看着这一幕，脸上没有任何多余的表情。
　　
　　竞价会的下半场。
　　
　　是报价环节。
　　
　　高桥大志那边的报价率先提出，以四百八十亿円作为基准报价，附带了有条件加价条款，条款上限可浮动至五百二十亿円。
　　
　　这个数字，精准地卡在了宫泽集团评估报告的预期区间之内。
　　
　　随後，那两个陪跑的公司也分别给出了报价，都比高桥大志的要低一些，姿态也显得犹豫。
　　
　　古宇田彦全程没有插话，只是偶尔低头看一眼桌面的资料，偶尔侧过头和牛尾武雄低声交谈一句。
　　
　　在他看来，一切都在按计划进行。
　　
　　高桥大志的报价已经到位，宫泽集团那边也没有表现出明显的抗拒。
　　
　　只要後续谈判不出现大的意外，临空城这块地就会顺理成章地落入东整会控制的壳公司手中。
　　
　　而他自己，作为这笔交易的幕後协调人，功劳薄上又会多上浓墨重彩的一笔。
　　
　　古宇田彦靠在椅背里，自光从高桥大志身上移到宫泽惠子脸上，又移回自己面前那份尚未翻开的文件上。
　　
　　他端起茶杯，低头喝了一口，茶水的温度刚好，不烫不凉。
　　
　　他心情很好。
　　
　　好到当他再次抬起头，自光偶然落在旁听席上的桐生也哉身上时，他甚至没有想起这个新人对他表露过的敌意。
　　
　　一个新人而已。
　　
　　算不上什麽。
　　
　　他这样想着，嘴角那抹从容的笑意，又加深了几分。
　　
　　竞价会的气氛已经进入白热化。
　　
　　随着宫泽方兔子的抬价，竞价又往上抬了一轮。
　　
　　高桥大志的助手放下笔，推了推眼镜，目光从资料夹上抬起来，落向主位的宫泽惠子：「宫泽社长，我方认为，临空城地块的价值不止於当前评估。」
　　
　　「关西国际机场的工程虽然还在推进，但一旦峻工通航，这块地的战略价值将远超五百亿这个数字。」
　　
　　他停顿了一下，像是在给对方消化的时间。
　　
　　「所以，我方愿意将基准报价上调至五百五十亿円，附带条款不变。
　　
　　「条件是，贵方必须在两周内完成所有前置手续的确认，包括三菱银行担保解除文件的出具，以及董事会和股东大会的最终追认。
　　
　　这个数字一出来，会议室里安静了一瞬。
　　
　　坐在长桌右侧的那两个陪跑公司的代表，明显交换了一个眼神。
　　
　　他们接到的指示是「配合竞拍，但不要真的拿下」，而现在高桥大志已经把价格拉到了五百五十亿，远远超过了他们的心理预期和授权上限。
　　
　　所以他们决定放弃了。
　　
　　上杉昭夫则清了清嗓子，开口问道：「高桥先生，五百五十亿円这个数字，确实很有诚意。不过我方需要确认一下，贵方的资金准备是否已经完全到位？」
　　
　　高桥大志的助手笑着说道：「全额现款，资金已做境外归集，随时可进入日本境内帐户，如果贵方需要，我方可以在三日内出示银行出具的资信证明。」
　　
　　上杉昭夫满意点头。
　　
　　而坐在旁听席的桐生也哉，嘴角则微不可察地弯了一下。
　　
　　他太清楚高桥大志的底细了。
　　
　　这人背後的资金，是通过层层离岸公司归集而来的。
　　
　　所谓的全额现款，也不过是黑田修一和鹰司诚一调动的短期过桥资金。
　　
　　但此刻，在古宇田彦的眼里，这就是一张完美的牌。
　　
　　他端起茶杯，喝了一口，目光从高桥大志的助手身上缓缓移开，落向宫泽惠子，语气里带着一种恰到好处的引导：「宫泽社长，高桥先生这边给出的条件，确实很有竞争力。五百五十亿円，全额现款，两周内完成前置手续—
　　
　　」
　　
　　「这样的诚恳，在当前的关西地产市场上并不多见。」
　　
　　宫泽惠子没有立刻接话。
　　
　　她低头翻了一页面前的文件，像是在认真考量，实则是在等一个信号。
　　
　　她的余光扫向旁听席。
　　
　　桐生也哉正低头翻着笔记本，没有看她，但他的手指在桌面上轻轻敲了两下。
　　
　　两下。
　　
　　这是他们事先约定好的暗号：
　　
　　可以继续推高，不必收手。
　　
　　於是宫泽惠子抬起头，自光落在高桥大志的助手脸上，语气里带上了一丝恰到好处的为难：「高桥先生，五百五十亿円这个数字，确实很有诚意。」
　　
　　她微微停了一下，像是在给这句话留出空间。
　　
　　「关西国际机场的工程虽然还在填海阶段，但根据国土交通省内部的最新评估，通航时间很可能比原计划提前半年到一年。
　　
　　「如果这个评估成立，那麽临空城地块的价值，在通航前就会出现一轮明显的重估。
　　
　　「」
　　
　　她顿了顿，语气放缓了半分。
　　
　　「所以，如果贵方希望在这个时间窗口内锁定交易，五百五十亿円这个数字，恐怕还需要再往上走一走。」