第223章 所有人都能看到的机会，那就是风险（月票加更4k） (第1/2页)

宫泽惠子的意见落下。
　　
　　会议室里面的董事神情各异，有惊喜的也有皱眉的。
　　
　　前者是早就想将这块顶级和牛出手，换成收益後拿分红。
　　
　　後者则是对临空城现在出手的价格不太满意，觉得等等还能再涨不少。
　　
　　桐生也哉注意到。
　　
　　前者基本上都是一些老头子，七八十岁那种，而後者则都小一些，五六十岁。
　　
　　显然，对於临空城的预期跟这些董事的年龄有很大关系。
　　
　　年纪大的，怕地价还没涨起来，自己就先嗝屁了。
　　
　　年纪小的，肯定就是等等党居多。
　　
　　松原董事是一众董事里比较年轻的，他第一个开口提出了异议：「社长，五百亿円的数字，确实很诱人。」
　　
　　「但我想提醒在座各位一件事——昭和五十年，老会长买下这块地的时候，只花了不到二十亿円。」
　　
　　「十二年後，关西机场选址公布，这块地的评估价翻了整整二十五倍。」
　　
　　「如果再等十年呢？等机场真正通航，等周边的商业配套全部落地，这块地的价值，会不会再翻五倍？」
　　
　　他顿了顿，目光扫过长桌两侧。
　　
　　「到那时候，五百亿円，可能只是一个起步价。」
　　
　　会议室里响起一阵低低的附和声。
　　
　　坐在他左手边的井上董事也点了点头，语气谨慎地接过了话头：「松原董事说得有道理。」
　　
　　「临空城这块地，可不是什麽普通的商业用地，它承载的是整个关西地区未来二十年的增长预期。」
　　
　　「现在出手，固然能解一时之急，但会不会因此而错失集团未来更大的机会？」
　　
　　他看向宫泽惠子，语气放缓了一些。
　　
　　「社长，我并不是反对出售，我只是希望我们能更谨慎一些。」
　　
　　「比如说，有没有可能先出售一部分？比如先卖两万平方米，保留三万平方米，这样既能缓解现金流压力，又不至於完全放弃未来的增值空间。」
　　
　　这个提议听起来很合理，显然也是经过深思熟虑的。
　　
　　宫泽惠子安静地听完，没有立刻反驳，而是先看向了坐在长桌末端的神谷裕太郎。
　　
　　神谷裕太郎一直沉默着。
　　
　　从会议开始到现在，他没有说过一个字，只是拄着手杖坐在那里。
　　
　　但此刻，他感觉到了宫泽惠子的目光。
　　
　　神谷裕太郎缓缓抬起眼，先是看了一眼松原，又看了一眼井上，然後开口了。
　　
　　「松原、井上。你们说这块地未来还会涨，是听谁说的？」
　　
　　松原董事微微一怔。
　　
　　「神谷董事，这不是谁说的，这是市场共识」」
　　
　　「共识？」
　　
　　神谷裕太郎轻轻笑了一声：「泡沫最高的时候，东京的地价每年涨三成，大阪的楼面价每年翻一倍，那也是共识。
　　
　　「」
　　
　　「结果呢？」
　　
　　会议室里安静了一瞬。
　　
　　神谷裕太郎把手杖轻轻顿在地板上，发出咚的一声。
　　
　　「你们说等机场通航，地价还会涨。可机场什麽时候通航？明年？後年？还是大後年？就算通航了，客流能立刻上去吗？配套能立刻落地吗？」
　　
　　他顿了顿，目光从松原、井上脸上缓缓扫过。
　　
　　「你们这些做董事的，难道不该去看看大阪港那边那些泡沫时期拿的地，现在有多少已经变成了银行的抵押物？」
　　
　　松原董事的嘴唇动了一下，想反驳，却发现自己一时找不到合适的措辞。
　　
　　因为神谷裕太郎说的每一个字，都是事实。
　　
　　神谷裕太郎没有给他们太多消化的时间。
　　
　　「你们知道昭和五十年，老会长买下这块地的时候，别人是怎麽说的吗？」
　　
　　他微微眯起眼睛，像是陷入了某个久远的记忆里。
　　
　　「有人说他疯了，说他拿二十亿去打水漂，说大阪湾那边除了渔船什麽都没有，谁会去那里建机场。」
　　
　　他抬起手，指向了天花板：「但老会长说了一句话。他说，所有人看不到的，那才是机会，所有人都能看到的机会，那就是风险。」
　　
　　「十六年翻了二十五倍，难道诸位还觉得这个利润空间不够吗？」
　　
　　「当所有人都觉得地价还能涨的时候，诸位觉得还能涨多少呢？」
　　
　　会议室里安静下来。
　　
　　神谷裕太郎的目光从松原、井上脸上收回来，落在那份被摊开的评估报告上。
　　
　　「现在的市场，和昭和五十年不一样了，那时候，日本经济在往上走，地价在往上走，所有人对未来都充满信心，但现在呢？」
　　
　　他顿了顿，语气沉了一分。
　　
　　「现在，你拿着这块地，就像攥着一块烧红的铸铁，攥得越久，烧得越痛，趁还能卖个不错的价钱，松手，才是聪明人的做法。」
　　
　　松原董事沉默了。
　　
　　井上董事也沉默了。
　　
　　坐在监查役席位上的几人互相交换了一下眼神，没有人再开口。
　　
　　宫泽惠子安静地等了片刻，确认没有人再提出新的反对意见後，才重新开口。
　　
　　「既然各位没有更多异议，那我们就进入正式表决。」
　　
　　宫泽惠子抬起手，示意上杉昭夫将表决票分发到每一位董事和监查役面前。
　　
　　白色的纸片在长桌上无声传递。
　　
　　铅笔的笔尖在纸面上停顿、落下、划动。
　　
　　桐生也哉坐在後排，目光从一张张低垂的脸上扫过。
　　
　　松原董事在落笔前犹豫了一会儿，井上董事则没有迟疑就写下了答案。
　　
　　神谷裕太郎是最後一个落笔的。
　　
　　他没有急着写，而是先摘下眼镜，用一方叠得整整齐齐的手帕慢慢擦了擦镜片。
　　
　　然後重新戴上，拿起笔，在纸面上写下几个字，折好，递给上杉昭夫。
　　
　　上杉昭夫将所有的表决票收齐，站在长桌一端，当着所有人的面一一唱票。
　　
　　（代持）、员工持股会代表6%、监查役甲3%。」
　　
　　「合计赞成持股比例：64%。」
　　
　　「反对出售：四票—一松原董事10%、井上董事8%、关西产业复兴投资15%、监查役乙3%。
　　
　　「」
　　
　　「合计反对持股比例：36%。」
　　
　　「赞同票胜出！」
　　
　　会议室里安静了大约三秒。
　　
　　然後，几道不同的声音几乎同时响了起来。
　　
　　

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