第1013章 和万哒的合作（六） (第2/2页)

王首富听到“小目标”三个字的时候，先是愣了一下。
　　
　　他不知道陆阳为什么把“亿”比作“小目标”，这个说法乍一听有些新鲜，甚至有点让人想笑。
　　
　　但他现在是真没心思去琢磨什么修辞手法，他的注意力全被另一个东西给拽走了，陆阳要实打实地先拿一百亿人民币出来，投到这项工程里头去。
　　
　　而且听他那语气，这一百亿只是前期资金，后面的贷款和追加投资还在路上排着队呢。
　　
　　想到这里，王首富的心里不禁有些热了起来。
　　
　　其实在来之前，王首富也不是没想过另外一种方案，阻止陆阳进入商业地产这个行业。
　　
　　但说老实话，这个念头在他脑子里只是稍微打了个转，就被他给摁下去了。
　　
　　原因很简单，国内这么大，适合建商业中心的地方太多了。
　　
　　万哒虽然目前在国内商业地产圈子里算是比较出挑的一家，但说到底也没有掌控整个市场的能力，连市场份额都谈不上垄断，凭什么去拦一个正如日中天的商界新贵、在全国十个核心城市同时铺摊子的新玩家？
　　
　　真要硬着头皮去拦，既拦不住，又平白无故地得罪一个实力雄厚的潜在合作伙伴。
　　
　　这种买卖，怎么看都不划算。
　　
　　在商场上混了这么多年，王首富这一点账还是算得明白的。
　　
　　所以，这次他主动找上门来的真正目的，从一开始就不是来兴师问罪的，而是来谈合作的。
　　
　　只不过来之前，他心里揣着的合作方案，跟现在脑子里转的东西，多少有些不一样了。
　　
　　王首富原先的想法，是冲着运营权来的。
　　
　　万哒手上有一块很值钱的资产，叫万哒商管，专门负责商业地产的招商和运营管理。
　　
　　外人看到的万哒广场是那些漂亮的大楼和热闹的人流，但真正让这些大楼每天产出稳定现金流的东西，是万哒商管那支积累了十几年的运营团队。
　　
　　招商这种事情看似简单，把店铺租出去就行了，但真正做过的人才知道这里头有多繁杂。
　　
　　几百个品牌，几千种业态，从主力店到次主力店到小商铺，从餐饮到服装到亲子到娱乐，哪一层放什么、哪个品牌放哪个位置、租金怎么定、合同怎么签、后期的商户管理怎么做、人流量怎么维持，这些环节加在一起，就是一个巨大的系统工程。
　　
　　如果规模不够大、品牌资源积累不够深，运营效率就会直线下降，而效率下降的直接后果就是租金收入缩水。
　　
　　对商业地产来说，这就等于利润被打了折。
　　
　　所以如果一个新玩家自己从零开始组建运营团队，光是把人凑齐、把品牌关系跑通，就得交好几年的学费。
　　
　　但如果把商场交给万哒商管来统一运营，借助万哒已经搭建好的招商体系和品牌资源库，招商效率和运营质量都会高出不止一个档次。